banner79

banner80

Yatırım fonu katılma paylarının fona iade edilmesinden ve dönem sonu değerlemesinden doğan kazançlar da kurumlar vergisinden istisna ediliyor

25 Mart 2022 tarihinde Meclis Başkanlığına sunulan yeni torba yasa teklifinde, yatırım fonlarından elde edilen kâr paylarına ilave olarak katılma paylarının fona iadesi suretiyle elde edilen kazançların da istisna kapsamına alınması öngörülüyor.

EKONOMİ 28.03.2022, 10:11
Yatırım fonu katılma paylarının fona iade edilmesinden ve dönem sonu değerlemesinden doğan kazançlar da kurumlar vergisinden istisna ediliyor

Tüm yatırım fonlarından elde edilen kâr paylarına kurumlar vergisi istisnası tanınmasından kısa bir süre sonra yatırım fonu katılma paylarının fona iade edilmesinden doğan gelirler ile fon katılma paylarının dönem sonu değerlemesinden doğan kazançlar da istisna kapsamına alınıyor.

7351 sayılı Kanun ile yapılan değişiklikler kapsamında girişim sermayesi yatırım fonu dışında kalan tüm yatırım fonlarından elde edilen kâr paylarının kurumlar vergisinden istisna edilmesini 12 Ocak 2022 tarihli yazımda değerlendirmiş ve bazı uyarılarda bulunmuştum.

Bildiğim kadarıyla girişim sermayesi yatırım fonları ile gayrimenkul yatırım fonları, katılma payı sahiplerine kâr dağıtımı yapabiliyorlar.

Yatırım fonlarında katılma paylarını fona iade etmek suretiyle de gelir elde edilmesi mümkün.

Ayrıca yatırım fonu katılma paylarına sahip mükellefler, Maliyenin görüşüne göre bu yatırım fonlarını Vergi Usul Kanununun (VUK) 279 uncu maddesi uyarınca değerlemek zorundalar. Yani geçici vergi dönem sonlarında ve yıl sonunda fonların güncel değerine göre değer artış kazancını hesaplamak ve kazanç olarak dikkate almak durumundalar.  

Yukarıda bahsettiğim yazımda, kâr paylarının istisna edilmesinin yeterli olmadığını, yatırım fonu katılma paylarının fona iade edilmesinden doğan gelirler ile fon katılma paylarının dönem sonu değerlemesinden doğan kazançlara istisna uygulanmaması halinde bu düzenlemenin hiçbir anlamının kalmayacağını, yani etkisiz olacağını belirtmiştim.

O dönemde bu gelirler istisna kapsamına alınmadı, ancak 2 ay gibi çok kısa bir süre içinde bu eksikliğin fark edilip giderilmek istenmesini olumlu buluyorum.

25 Mart 2022 tarihinde Meclis Başkanlığına sunulan yeni torba yasa teklifinde, yatırım fonlarından elde edilen kâr paylarına ilave olarak katılma paylarının fona iadesi suretiyle elde edilen kazançların da istisna kapsamına alınması öngörülüyor. Ayrıca bu katılma paylarının dönem sonu değerlemesinden kazanç oluşması halinde, bu kazançların da istisna kapsamında değerlendirileceğine dair açık bir hükme yer veriliyor.

Bu değişikliklerin 1/1/2022 tarihinden itibaren başlayan vergilendirme dönemine ait kurum kazançları için geçerli olmak üzere yayımı tarihinde yürürlüğe girmesi öngörülüyor.

Torba yasanın kısa bir süre içinde yasalaşması bekleniyor.

Yatırım fonu katılma payı satışları da kurumlar vergisinden istisna ediliyor

Torba yasada yatırım fonları ile ilgili yapılması öngörülen bir başka düzenleme ile, dağıttıkları kâr payları ile fona iade halinde oluşan itfa gelirleri istisna kapsamında değerlendirilen yatırım fonlarının katılma paylarının 2 yıldan uzun süreyle elde tutulması halinde, satışından doğan kazançların da Kurumlar Vergisi Kanunu 5/1-e kapsamında yüzde 75 oranında istisna edilmesi sağlanıyor.

Gayrimenkul yatırım fonları ile ilgili yaşanan sorunlar…

Yatırım fonu ile ilgili yapılması öngörülen değişiklikleri olumlu buluyorum. Umarım gayrimenkul yatırım fonları ile ilgili diğer sorunlar da kısa süre içinde çözüme kavuşturulur. Sorunları hatırlatmakta yarar var:

* Gayrimenkullerin sermaye şirketlerine ayni sermaye olarak konulması işlemi damga vergisi ve tapu harcından istisna edilmiş iken, sermaye şirketi olmayan gayrimenkul yatırım fonlarına ayni sermaye olarak konulmasında bu istisnalar uygulanamıyor. Diğer yandan mevcut durumda gayrimenkul yatırım fonlarına satılan gayrimenkuller için güncel değerleri üzerinden tapu harcı ödenmesi gerekiyor. Bu satışlar tapu harcından istisna edilebilir; bu öneri uygun görülmüyorsa, gayrimenkul yatırım fonlarına satılan gayrimenkuller için tapu harcı oranı düşürülebilir.

* Gayrimenkul yatırım fonu oluşumu amacıyla gayrimenkullerin fona satılması veya ayni sermaye olarak konulmasından doğan kazançlar için yüzde 100 kurumlar vergisi istisnası uygulanması, gayrimenkullerin menkul kıymetleştirilmesi bakımından çok önemli bir teşvik olur.

* Ticari faaliyet kapsamına girmeyen bireysel gayrimenkul satışları KDV'nin konusuna girmiyor, ancak gayrimenkul yatırım fonları kurumlar vergisi mükellefi sayıldığı için ticari faaliyet kapsamında tüm gayrimenkul satışları KDV'ye tabi bulunuyor. Üstelik gayrimenkul yatırımı ile uğraşıldığı için 2 yıldan uzun süre aktifinde yer alan gayrimenkullerin satışında, diğer kurumlar istisnadan yararlanabiliyorken fonun yararlanamayacağı ileri sürülüyor. Bence gayrimenkul inşaatı yapması yasak olan gayrimenkul yatırım fonlarının "yatırımcı" sıfatıyla KDV istisnasından yararlandırılması gerekir. Eğer Maliye bu görüşte değilse kanun değişikliği ile bu sorunun da çözülmesi isabetli olur.

T24 | Erdoğan SAĞLAM

Yorumlar (0)
17
açık
Namaz Vakti 18 Mayıs 2022
İmsak 03:49
Güneş 05:37
Öğle 13:06
İkindi 17:02
Akşam 20:24
Yatsı 22:04
Puan Durumu
Takımlar O P
1. Trabzonspor 37 81
2. Fenerbahçe 37 70
3. Konyaspor 37 67
4. Başakşehir 37 62
5. Alanyaspor 37 61
6. Beşiktaş 37 58
7. Antalyaspor 37 58
8. Karagümrük 37 57
9. Adana Demirspor 37 52
10. Sivasspor 37 51
11. Galatasaray 37 51
12. Kasımpaşa 37 50
13. Hatayspor 37 50
14. Kayserispor 37 47
15. Giresunspor 37 45
16. Gaziantep FK 37 43
17. Rizespor 37 36
18. Altay 37 34
19. Göztepe 37 28
20. Ö.K Yeni Malatya 37 20
Takımlar O P
1. Ankaragücü 35 67
2. Ümraniye 35 67
3. Bandırmaspor 35 61
4. İstanbulspor 35 59
5. Erzurumspor 35 58
6. Eyüpspor 35 54
7. Manisa Futbol Kulübü 36 49
8. Tuzlaspor 35 49
9. Samsunspor 35 48
10. Gençlerbirliği 35 48
11. Keçiörengücü 35 48
12. Boluspor 35 47
13. Denizlispor 35 46
14. Altınordu 35 45
15. Adanaspor 35 45
16. Bursaspor 35 41
17. Kocaelispor 35 41
18. Menemen Belediyespor 35 38
19. Balıkesirspor 35 12
Takımlar O P
1. M.City 37 90
2. Liverpool 37 89
3. Chelsea 36 70
4. Tottenham 37 68
5. Arsenal 37 66
6. M. United 37 58
7. West Ham United 37 56
8. Wolverhampton Wanderers 37 51
9. Leicester City 36 48
10. Brighton 37 48
11. Brentford 37 46
12. Newcastle 37 46
13. Crystal Palace 36 45
14. Aston Villa 36 44
15. Southampton 37 40
16. Everton 36 36
17. Leeds United 37 35
18. Burnley 36 34
19. Watford 37 23
20. Norwich City 37 22
Takımlar O P
1. Real Madrid 37 85
2. Barcelona 37 73
3. Atletico Madrid 37 68
4. Sevilla 37 67
5. Real Betis 37 64
6. Real Sociedad 37 62
7. Villarreal 37 56
8. Athletic Bilbao 37 55
9. Osasuna 37 47
10. Celta Vigo 37 46
11. Valencia 37 45
12. Rayo Vallecano 37 42
13. Espanyol 37 41
14. Getafe 37 39
15. Elche 37 39
16. Granada 37 37
17. Mallorca 37 36
18. Cadiz 37 36
19. Levante 37 32
20. Deportivo Alaves 37 31
Günün Karikatürü Tümü

Gelişmelerden Haberdar Olun

@