banner79

banner80

Metaverse evreninde sanal arazi satışları hukuken ne anlama geliyor?

Sanal arazi satışı henüz çok yeni bir uygulama. Yazımızın devamında ifade edeceğimiz riskleri bulunsa da sektörün önde gelenlerinde önümüzdeki dönemde bu alanın gelişmeye devam edeceği beklentisi mevcut.

TEKNOLOJİ 29.04.2022, 09:56
Metaverse evreninde sanal arazi satışları hukuken ne anlama geliyor?

Metaverse evreni ve sanal arazi satışları: Neden ve nasıl?
Dijitalleşme, blok zincir teknolojisi ve kripto paralar derken bugün gerçek dünyanın adeta dijital bir kopyası olarak tanımlayabileceğimiz Metaverse evreni her geçen gün gündemde daha fazla yer tutmaya başladı. Özellikle geçtiğimiz yılın ekim ayında Facebook’un şirket adını, Metaverse evrenine atfen, Meta olarak değiştirdiğini duyurması, teknoloji ve finans çevrelerinin dijital dünyanın geleceğine olan ilgisini artırdı.

Bugün “Metaverse kavramını daha çok duymamızın diğer birçok nedeni var. Özellikle Covid-19 pandemisi, dünyanın dört bir yanında, her yaştan, her meslekten milyarlarca insanın dijital dünyayı daha yakından tanımasını sağladı. Artık her eşyanın, her işlemin dijital dünyada bir karşılığı olduğunu düşündüğümüzde, fiziki dünyadaki gayrimenkullerin dijital kopyalarının mülkiyetinin, blok zincir altyapısı vesilesiyle devrinin çok da şaşırtıcı olmadığını ifade etmek gerekiyor.

Sanal arazi satışı henüz çok yeni bir uygulama. Yazımızın devamında ifade edeceğimiz riskleri bulunsa da sektörün önde gelenlerinde önümüzdeki dönemde bu alanın gelişmeye devam edeceği beklentisi mevcut. 2022 yılı ocak ayı itibariyle ciddi bir alıcı kitlesine hitap eden dijital arazi satış platformlarını şu şekilde sıralayabiliriz: Decentraland, The Sandbox, Somnium Space, OVR, SuperWorld, AxieInfinity ve Next Earth. OVR, SuperWorld ve Next Earth platformları gerçek dünyanın bir kopyasından arazi satın alma fırsatı sunuyor. Decentraland, AxieInfinity, The Sandbox ve Somnium Space ise, arazi oluşturup buranın tasarlanmasına ve arazi alım satımı yapılmasına olanak tanıyor.

Sanal arazi satışlarının bir hukuki karşılığı var mı?

Bu sorunun yanıtını vermek adına, öncelikle konuya ilişkin hukukumuzda yer alan pozitif düzenlemeleri ele almamız gerekiyor. 16.04.2021 tarih ve 31456 sayılı Resmî Gazete’de yer alan “Ödemelerde Kripto Varlıkların Kullanılmamasına Dair Yönetmelik” (Yönetmelik) hükümleri, açıkça kripto varlıkların ödemelerde, doğrudan veya dolaylı şekilde, kullanılamayacağını ortaya koyuyor. Dijital arazi satış platformlarında ise, bu platformların temeli olan merkeziyetsizleşme (decentralization/De-Fi) felsefesinin etkisiyle, ödemeler farklı kripto varlıklar aracılığıyla yapılıyor. Mevcut hukuki düzenlemelerimiz çerçevesinde, platformlar aracılığıyla yapılan işlemlerin Yönetmelik’in 3/2. maddesine aykırı olduğu anlaşılıyor.

Yönetmelik hükümlerine aykırı ödeme işlemlerinin yaptırımına ilişkin Yönetmelik’te bir düzenleme bulunmamakla birlikte Yönetmeliğin 2. maddesinde dayanak kanun olarak T.C. Merkez Bankası Kanunu ve 6493 sayılı Kanun gösteriliyor. Bu kapsamda, Yönetmelik hükümlerine aykırılık halinde 6493 sayılı Kanunda sayılan yaptırımlar gündeme gelecektir. 2022 yılı, ocak ayı itibariyle hazırlanmakta olan Kripto Varlık Yasasıyla, kripto varlıklarla yapılan ödemelere ilişkin yeni bir düzenleme yürürlüğe girmediği sürece, platformlar aracılığıyla sanal arazi satın alınmasına dayalı herhangi bir hukuki talebin, ülkemiz mahkemelerinde öne sürülemeyeceği, hukukumuz anlamında bir karşılığı olmadığı açıktır.

İlk tahlilde, sanal arazi satışlarının hukukumuza göre geçersiz olduğunu ortaya koyduk. Bunun yanında, özellikle gerçek dünyanın bir kopyasından arazi satın alma imkânı sunan birden fazla platformda aynı arazilerin farklı şahıslara satılabilmesi de birçok kişinin sanal arazi satışına mesafeli yaklaşmasının en önemli nedeni olarak ortaya çıkıyor.

Önümüzdeki dönemde dijital arazi satışlarının yaygınlaşmasıyla, tüm dünyada;

“İki ayrı platformdan, fiziki dünyadaki karşılığı aynı konumda olan arazileri (hatta binaları, yolları, sanat eserlerini vs.) alan iki farklı kişi birbirlerine karşı talepte bulunabilir mi?

İki kişinin de dijital varlıklar üzerinde iki ayrı mülkiyeti mi vardır, yoksa mülkiyetin paylaşılması (elbirliği mülkiyeti, paylı mülkiyet gibi) mı gündeme gelir?”

sorularıyla her kademe hukuk uygulayıcılarının karşılaşacağı açıktır.

Son olarak, mevcut hukuk sistemimiz çerçevesinde bu sorulara yanıt vermeye çalışalım. Bir an için, dijital arazi alım-satım işlemlerinin hukukumuza uygun olduğunu varsayalım. Türk Medeni Kanunu’nun 683 vd. hükümlerine göre, paylı mülkiyet ve elbirliği mülkiyeti halleri dışında her bir eşyanın/malın tek bir mâlikinin bulunması esastır. Kanımızca, fiziki dünyadaki karşılığı aynı olan iki ayrı platformdaki dijital varlıkların iki ayrı mâliki bulunması halinde, dijital varlıklar üzerinde iki ayrı mülkiyet hakkı bulunduğunu kabul etmemiz, gelecekte hukuk dünyasında ciddi bir kaosa sebebiyet verebilir. Diğer yandan, iki ayrı malikin de tek bir dijital varlık üzerinde malik olduğunu kabul edebilmemiz için, dijital mülkiyet gibi kavramların pozitif hukukta yer bulması ve bu mülkiyet türü için yepyeni formülasyonlar oluşturulması gerekir.

Sonuç olarak, bu sorulara günümüz hukuk sistemlerinde net bir yanıt vermemiz mümkün olmasa da hukuk uygulayıcıları olarak hızla büyüyen dijital dünyada karşılaşılabilecek hukuki problemler için kafa yormamız, sorular sorarak çözüm üretmemiz gerektiği kanaatindeyim.

VergiAlgı | Efecan ÇEVİK

Yorumlar (0)
17
açık
Namaz Vakti 18 Mayıs 2022
İmsak 03:49
Güneş 05:37
Öğle 13:06
İkindi 17:02
Akşam 20:24
Yatsı 22:04
Puan Durumu
Takımlar O P
1. Trabzonspor 37 81
2. Fenerbahçe 37 70
3. Konyaspor 37 67
4. Başakşehir 37 62
5. Alanyaspor 37 61
6. Beşiktaş 37 58
7. Antalyaspor 37 58
8. Karagümrük 37 57
9. Adana Demirspor 37 52
10. Sivasspor 37 51
11. Galatasaray 37 51
12. Kasımpaşa 37 50
13. Hatayspor 37 50
14. Kayserispor 37 47
15. Giresunspor 37 45
16. Gaziantep FK 37 43
17. Rizespor 37 36
18. Altay 37 34
19. Göztepe 37 28
20. Ö.K Yeni Malatya 37 20
Takımlar O P
1. Ankaragücü 35 67
2. Ümraniye 35 67
3. Bandırmaspor 35 61
4. İstanbulspor 35 59
5. Erzurumspor 35 58
6. Eyüpspor 35 54
7. Manisa Futbol Kulübü 36 49
8. Tuzlaspor 35 49
9. Samsunspor 35 48
10. Gençlerbirliği 35 48
11. Keçiörengücü 35 48
12. Boluspor 35 47
13. Denizlispor 35 46
14. Altınordu 35 45
15. Adanaspor 35 45
16. Bursaspor 35 41
17. Kocaelispor 35 41
18. Menemen Belediyespor 35 38
19. Balıkesirspor 35 12
Takımlar O P
1. M.City 37 90
2. Liverpool 37 89
3. Chelsea 36 70
4. Tottenham 37 68
5. Arsenal 37 66
6. M. United 37 58
7. West Ham United 37 56
8. Wolverhampton Wanderers 37 51
9. Leicester City 36 48
10. Brighton 37 48
11. Brentford 37 46
12. Newcastle 37 46
13. Crystal Palace 36 45
14. Aston Villa 36 44
15. Southampton 37 40
16. Everton 36 36
17. Leeds United 37 35
18. Burnley 36 34
19. Watford 37 23
20. Norwich City 37 22
Takımlar O P
1. Real Madrid 37 85
2. Barcelona 37 73
3. Atletico Madrid 37 68
4. Sevilla 37 67
5. Real Betis 37 64
6. Real Sociedad 37 62
7. Villarreal 37 56
8. Athletic Bilbao 37 55
9. Osasuna 37 47
10. Celta Vigo 37 46
11. Valencia 37 45
12. Rayo Vallecano 37 42
13. Espanyol 37 41
14. Getafe 37 39
15. Elche 37 39
16. Granada 37 37
17. Mallorca 37 36
18. Cadiz 37 36
19. Levante 37 32
20. Deportivo Alaves 37 31
Günün Karikatürü Tümü

Gelişmelerden Haberdar Olun

@