banner79

banner80

İşyeri kiralarında stopaj yoluyla vergilendirme

VERGİ 04.03.2020, 10:02
İşyeri kiralarında stopaj yoluyla vergilendirme

Gayrimenkulü işyeri olarak kiralayanlar, kira ödemeleri üzerinden yüzde 20 oranında stopaj yapmak zorunda. Ancak basit usulde vergiye tabi ise kira ödemesi üzerinden vergi kesintisi yapılmaz. Bu durumda 2.200 TL'lik beyan sınırı aşılıyorsa beyanname verilir.
 

3 – Gerçek kişiler için vergi rehberi

Gelir Vergisi Kanunu'na (GVK) göre, gayrimenkulleri işyeri olarak kiralayan kişi ve kuruluşlar, kira ödemeleri üzerinden yüzde 20 oranında stopaj (tevkifat) yapmak zorundadır.

Gayrimenkulü kiralayan mükellef basit usulde vergiye tabi ise kira ödemesi üzerinden herhangi bir vergi kesintisi yapılmaz. Bu durumda gayrimenkulden elde edilen kira geliri GVK'nın 1/d bendinde yer alan 2.200 TL'lik beyan sınırını aşıyorsa yıllık beyanname ile beyan edilir.
 

SADECE İŞYERİ KİRA GELİRİ VARSA

2019 yılı içinde tahsil etmiş olduğu toplam işyeri kira geliri 40.000 TL üzeri olanlar, beyanname vermek zorundadır.

Sadece işyeri kirası elde etse bile ticari, zirai veya mesleki kazancından dolayı mükellefiyeti bulunanlar hazır beyan sisteminden yararlanamazlar.

Bir işyerine birden fazla kişinin ortak olması halinde ise bu işyerinden elde edilen kira gelirinden her bir ortağın hissesine düşen tutarın 40.000 TL'yi aşması halinde ayrı ayrı beyanname vermek zorunluluğu vardır.

 

İNDİRİLECEK GİDERLER

İster konut kira geliriniz isterse işyeri kira geliriniz olsun veya ikisi bir arada olsun; elde ettiğiniz kira gelirinin safi tutarını, götürü gider yöntemi ya da gerçek gider yönteminden birini seçerek tespit edebilirsiniz. Götürü gider yöntemini seçerseniz, 2 yıl geçmedikçe gerçek gider yöntemine dönemezsiniz.

Götürü gider yöntemini seçenlerin işyeri kira gelirinden yüzde 15 oranında beyanname üzerinde otomatik indirim uygulanır ve belge ibraz zorunluluğu yoktur.
 

40 bin liraya kadar gelirin beyan edilmesi gerekmiyor

2019 takvim yılı içinde gerçek kişilerce elde edilen gelirin işyeri kirasından ibaret olduğu ve yüzde 15 götürü gider indiriminin tercih edildiği durumda yukarıda yer alan tablonun tetkikinden de görüleceği üzere 40.000 TL'ye kadar hiç beyanda bulunulmayacak, elde edilen brüt kira tutarının 40.001 TL 118.359 TL arasında olduğu durumda ise beyanname verilmesine karşın ödenecek vergi doğmayacaktır. 2019 takvim yılında elde edilen işyeri kira hasılatının 118.359 TL'yi aşması halinde de artan oranlı vergi tarifesinin etkisiyle ödenecek vergi çıkacaktır.

Sözcü | Nedim TÜRKMEN

Yorumlar (0)
11°
açık
Namaz Vakti 26 Ocak 2021
İmsak 06:45
Güneş 08:13
Öğle 13:22
İkindi 15:56
Akşam 18:20
Yatsı 19:43
Puan Durumu
Takımlar O P
1. Beşiktaş 20 44
2. Fenerbahçe 20 42
3. Galatasaray 20 39
4. Gaziantep FK 20 35
5. Alanyaspor 20 34
6. Trabzonspor 20 33
7. Hatayspor 20 32
8. Karagümrük 20 30
9. Malatyaspor 20 27
10. Antalyaspor 20 26
11. Göztepe 20 25
12. Kasımpaşa 20 25
13. Rizespor 20 25
14. Sivasspor 20 24
15. Başakşehir 20 24
16. Konyaspor 20 23
17. Kayserispor 20 19
18. Gençlerbirliği 20 19
19. Ankaragücü 20 18
20. Erzurumspor 20 17
21. Denizlispor 20 14
Takımlar O P
1. Giresunspor 18 38
2. İstanbulspor 18 37
3. Samsunspor 18 36
4. Altay 18 32
5. Adana Demirspor 18 31
6. Ankara Keçiörengücü 18 31
7. Bursaspor 18 30
8. Tuzlaspor 18 30
9. Altınordu 18 28
10. Bandırmaspor 18 27
11. Adanaspor 18 21
12. Ümraniye 18 20
13. Boluspor 18 19
14. Menemen Belediyespor 18 19
15. Akhisar Bld.Spor 18 16
16. Balıkesirspor 18 16
17. Ankaraspor 18 10
18. Eskişehirspor 18 4
Takımlar O P
1. M. United 19 40
2. Man City 18 38
3. Leicester City 19 38
4. Liverpool 19 34
5. Tottenham 18 33
6. Everton 17 32
7. West Ham 19 32
8. Aston Villa 17 29
9. Chelsea 19 29
10. Southampton 18 29
11. Arsenal 19 27
12. Leeds United 18 23
13. Crystal Palace 19 23
14. Wolverhampton 19 22
15. Burnley 18 19
16. Newcastle 19 19
17. Brighton 19 17
18. Fulham 18 12
19. West Bromwich 19 11
20. Sheffield United 19 5
Takımlar O P
1. Atletico Madrid 18 47
2. Real Madrid 19 40
3. Barcelona 19 37
4. Sevilla 19 36
5. Villarreal 20 34
6. Real Sociedad 20 31
7. Granada 20 28
8. Real Betis 20 27
9. Athletic Bilbao 19 24
10. Celta de Vigo 20 24
11. Cádiz 20 24
12. Levante 19 23
13. Getafe 19 23
14. Valencia 20 20
15. Eibar 20 20
16. Real Valladolid 20 20
17. Osasuna 20 19
18. Deportivo Alaves 20 18
19. Elche 18 17
20. Huesca 20 13
Günün Karikatürü Tümü

Gelişmelerden Haberdar Olun

@