banner79

banner80

Esnafa en önemli kira desteği stopajı kaldırmakla ya da düşürmekle olacaktır!

Esnafa kredi verip buradan kiranı öde stopajını yap demek sadece kısa sürede esnafın nefes almasına yardımcı olmak anlamına gelecektir. Bu günlerde esnafa kira desteği sağlanacak ise stopaj meselesi çözüme kavuşturulmalıdır.

GÜNDEM 14.12.2020, 16:35
Esnafa en önemli kira desteği stopajı kaldırmakla ya da düşürmekle olacaktır!

Esnafa, çiftçiye destek düzenlemesinden bahsediliyorken bu konuda atılması gereken en önemli adımı konuşmanın tam da vakti!

Gelir Vergisi Kanunu’nun 94 üncü maddesinde sayılan kişi, kurum ve kuruluşlar; gayrimenkul sermaye iradına konu mal ve hakları kiralamaları durumunda, bu kapsamda yapacakları kira ödemeleri üzerinden gelir vergisi kesintisi (tevkifat) yapmak zorundadırlar. Kiracı olan söz konusu kişi, kurum ve kuruluşlar, yaptıkları kira ödemelerinin brüt tutarı üzerinden %20 oranında gelir vergisi kesintisi yapacaklardır.

Bu vergi kesintisi, gelecek aylara veya yıllara ait olmak üzere peşin ödenen kira bedeli üzerinden de yapılacaktır. Örneğin; 3 aylık veya 1 yıllık işyeri kirası peşin olarak ödendiğinde, peşin ödenen kiranın tamamı vergi kesintisine tabi tutulacaktır.

İşyeri şahıslardan kiralanıyor ise %20 stopaj uygulanıyor. Yani kiracı mülk sahibi adına kiranın dışında %20 stopaj yapıp devlete ödüyor. Mülk sahibi de izleyen yıl beyan döneminde elde ettiği kirayı beyan ediyor ve kiracının kendi adına ödediği stopajı ödeyeceği vergiden mahsup ediyor. Mahsup sonrası hala ödeyeceği vergi kalıyor ise aradaki farkı ödüyor, ödeyeceği vergi çıkmaz ise devletten iade dahi alabiliyor ya da diğer vergi borçlarına mahsup ettirebiliyor. Mülk sahibi böylece elde ettiği kiranın vergisini de kiracıya ödetmiş oluyor ve hatta elde ettiği kiranın yanında ayrıca devletten iade dahi alabiliyor.

Mülk sahiplerinin kiracıların kendi adlarına ödedikleri stopajın iadesini almaları stopaj oranının %20 olmasından kaynaklanıyor. Nitekim, elde edilen kira beyan edildiğinde vergilendirme oranı %20’den daha düşük oran olan %15’ten başlıyor. 

Ayrıca, işyeri kira gelirleri üzerinden vergi kesintisi yapılan mülk sahiplerinden, kira gelirlerinin brüt tutarı beyanname verme sınırını (2019 yılı için 40.000 TL) aşanlar yıllık beyanname veriyorlar.

31 Temmuz 2020 tarihli Resmi Gazetede 2182 ve 2183 sayılı Cumhurbaşkanı Kararları yayımlanmış ve aynı tarih itibariyle 31 Aralık 2020 tarihine kadar uygulanmak üzere yürürlüğe girmişti. Bu kararlar ile kira ödemelerinde stopaj oranı %20’den %10’a ve KDV oranı da %18’den %8’e düşürülmüştü.

Oranlar düşmüşken birikmiş kiralarını ödeyemeyenler oranların düşmesini fırsat bilerek kiralarını ödemeye çalışmış, hatta 31 Aralık 2020 tarihine kadar peşin kira ödeme gücü olanlar da 2021 yılının kiralarını peşin ödemeye gayret etmekteler.

31 Temmuz 2020 tarihinde çıkan kararnameler de göstermektedir ki, kira stopaj oranı yüksektir ve yüksek olmasından da öte mülk sahiplerinin vergilerini neden kiracılar ödemektedir? Mülk sahibi kiracıya göre daha güçlü pozisyonda iken neden mülk sahibinin vergisini kiracı ödemektedir?

Aslında neden oldukça basittir. Bu düzenleme çok öncelere ait olup o dönemde daha kolay vergi toplayabilmek ve vergiyi daha kısa sürede elde edebilmek için devlet kendi penceresinden bakarak bu sorumluluğu kiracıya yıkmıştır. İçinde bulunduğumuz dönemde teknoloji çok ilerlemiş olup herşey kayıt altındadır. İşyeri kiraları banka kanalı ile ödenmek zorundadır. Yani günümüzde kira geliri elde edenin elde ettiği kiranın tespiti çok kolaydır.

Öyleyse tam da bu günlerde esnafa kira desteği sağlanacak ise stopaj meselesi çözüme kavuşturulmalıdır. 31 Aralık 2020 itibariyle stopajda %10 uygulaması ve KDV’de %8 uygulaması son bulacaktır. Esnafa kredi verip buradan kiranı öde stopajını yap demek sadece kısa sürede esnafın nefes almasına yardımcı olmak anlamına gelecektir.

Kanaatimce daha kalıcı bir çözüm olan kira ödemelerinde stopaj meselesi çözüme kavuşturulmalıdır. Günümüzde kiracılara kendisinden daha güçlü pozisyonda olan mülk sahiplerinin vergilerini ödetmenin koşulları devlet bakımından da ortadan kalkmıştır.  

FinansGündem | Ekrem ÖNCÜ

Yorumlar (0)
6
parçalı bulutlu
Namaz Vakti 02 Mart 2021
İmsak 06:06
Güneş 07:30
Öğle 13:21
İkindi 16:29
Akşam 19:03
Yatsı 20:22
Puan Durumu
Takımlar O P
1. Galatasaray 26 57
2. Beşiktaş 25 54
3. Fenerbahçe 26 54
4. Trabzonspor 26 48
5. Hatayspor 26 45
6. Alanyaspor 26 42
7. Gaziantep FK 26 40
8. Karagümrük 26 40
9. Göztepe 26 35
10. Antalyaspor 26 34
11. Sivasspor 25 32
12. Konyaspor 25 31
13. Malatyaspor 26 31
14. Kasımpaşa 26 29
15. Rizespor 26 28
16. Kayserispor 25 25
17. Başakşehir 26 25
18. Erzurumspor 26 25
19. Denizlispor 26 21
20. Gençlerbirliği 25 21
21. Ankaragücü 25 20
Takımlar O P
1. Giresunspor 24 53
2. Samsunspor 24 50
3. İstanbulspor 24 46
4. Altınordu 24 44
5. Adana Demirspor 24 42
6. Altay 24 41
7. Tuzlaspor 24 41
8. Ankara Keçiörengücü 24 39
9. Bursaspor 24 34
10. Bandırmaspor 24 31
11. Ümraniye 24 31
12. Adanaspor 24 26
13. Boluspor 24 26
14. Menemenspor 24 26
15. Balıkesirspor 24 25
16. Akhisar Bld.Spor 24 19
17. Ankaraspor 24 15
18. Eskişehirspor 24 7
Takımlar O P
1. Man City 26 62
2. M. United 26 50
3. Leicester City 26 49
4. West Ham 26 45
5. Chelsea 26 44
6. Liverpool 26 43
7. Everton 25 43
8. Tottenham 25 39
9. Aston Villa 24 39
10. Arsenal 26 37
11. Leeds United 26 35
12. Wolverhampton 26 34
13. Crystal Palace 26 33
14. Southampton 26 30
15. Burnley 26 28
16. Brighton 26 26
17. Newcastle 26 26
18. Fulham 26 23
19. West Bromwich 26 17
20. Sheffield United 26 11
Takımlar O P
1. Atletico Madrid 24 58
2. Barcelona 25 53
3. Real Madrid 25 53
4. Sevilla 24 48
5. Real Sociedad 25 42
6. Real Betis 25 39
7. Villarreal 25 37
8. Granada 25 33
9. Levante 25 32
10. Athletic Bilbao 24 30
11. Celta de Vigo 25 30
12. Osasuna 25 28
13. Getafe 25 27
14. Valencia 25 27
15. Cádiz 25 25
16. Eibar 25 22
17. Real Valladolid 25 22
18. Deportivo Alaves 25 22
19. Elche 24 21
20. Huesca 25 20
Günün Karikatürü Tümü

Gelişmelerden Haberdar Olun

@